ค้นหาด่วน 

ขายตึกแถว รามคำแหง53 2ห้อง ราคา 12.5 ล้าน มีเงิน7ล้านก็ซื้อได้
ขาย, ตึกแถว/อาคารพาณิชย์, วังทองหลาง กรุงเทพมหานคร
ราคา 12,500,000 บาท
ประกาศเลขที่: 49524  |  Update: 12 Nov 2018

 

คุณแม็ก

   0830692284

 

   
สถานที่ตั้ง วังทองหลาง วังทองหลาง กรุงเทพมหานคร
ราคา 12,500,000 บาท
ที่ดิน 32 วา 
พื้นที่ใช้สอย  ตร.ม.
   
ห้องนอน 0 ที่จอดรถ 0
ห้องนั่งเล่น

0

แอร์

0
ห้องแม่บ้าน 0 ชั้น 0
ห้องน้ำ 0 อายุอสังหา (ปี) 0
   
รายละเอียด
รหัสทรัพย์ : 610921
ประเภททรัพย์ : อาคารพาณิชย์
พื้นที่ : 32 ตรว. 2 คูหา คูหาละ 16 ตารางวา สูง 4.5ชั้น
ราคา : 12,500,000 บาท

ตึกที่ผมขายอยู่ เป็น2ห้องติดกัน อยู่ริมถนนซอย รามคำแหง53
ตอนนี้ตั้งขายอยู่ที่ราคา 12.5 ล้าน ปัจจุบันมีบริษัทเมืองไทยลิสซิ่งเช่าอยู่ สัญญาต่อทุก 3ปี
รายได้ต่อเดือนหลังหักภาษีโรงเรือนแล้ว 53,000 บาท
ราคานี้ผมมองว่าไม่แพง ไม่ถูก เป็นราคาตลาด เพราะซอยนี้เป็นซอยลัดไปออก ลาดพร้าว112 และ ทาวอินทาวได้
ผมขอเสนอแนะ ทางเลือกดังนี้ ถ้าคุณจะซื้อตึกนี้คุณใช้เงินสดเพียง 7-8 ล้าน
ก็สามารถซื้อตึกที่ผมขายได้แล้ว
โดย ส่วนที่เหลืออีก 4-5 ล้าน ก็กู้ธนาคารเอา วันนี้ผมได้เช็กอัตราดอกเบี้ยกับทางธนาคารแล้ว
สินเชื่อที่จะยื่นกู้ซื้อตึกนี้ จะเป็น สินเชื่ออเนกประสงค์ หรือ SME
แล้วกู้ระยะยาว อายุผู้กู้+ระยะเวลากู้ไม่เกิน65ปี ในแต่ละเดือนคุณจะผ่อนธนาคาร
เดือนละ 39,000 สำหรับกู้4ล้าน และ 50,000 สำหรับกู้ 5 ล้าน เฉลี่ย อัตราดอกเบี้ย
จะสูงกว่าสินเชื่อบ้านมือสอง แต่จะต่ำกว่าทำโอดีธนาคาร

ซึ่งการผ่อนธนาคารจะเท่ากับรายรับที่ได้จากเมืองไทยลิสซิ่งเช่าอยู่พอดี

และ คุณก็ถือครองไว้ครบ 3 ปี รถไฟฟ้าสายสีส้มที่ผ่านเส้นรามคำแหง
จะสร้างเสร็จในปี 2564 พอดี
ณ ตอนนั้น ราคาตึกตรงนี้ ขายอย่างน่าเกลียดยังไงราคาก็ไม่ต่ำกว่าตอนซื้อมาแน่นอน
เพราะรถไฟฟ้ามา มีสถานีรถไฟฟ้ามาลงใกล้ๆ และ ราคาประเมินกรมที่ดินสูงขึ้น
ราคาประเมินจะเปลี่ยนในรอบปี 2563

ถ้าคุณสนใจที่จะดูตึก ก็ติดต่อโทรนัดได้ที่
083-069-2284 กรุณาอย่าเพิ่งไปดูตึกเอง เพราะเจ้าของเกรงใจคนเช่า
แม็ก บริษัท era บริการรับฝากขายบ้าน และ ที่ดิน ได้ผลเร็ว เพราะเราลงทุนด้านการโฆษณาสูง
โดยทีมงานมืออาชีพ ขายได้คิด3% ขายไม่ได้ไม่คิดเงิน
ดูรูปตึก และ แผนที่เพิ่มที่ลิงค์ข้างล่างนี้
http://www.lovethaihome.com/assets/view/c2946752-c447-4a08-9729-31505bf43b14

สถานีที่ใกล้ ปากซอยรามคำแหง53 มากที่สุด
อยู่บริเวณ หอนาฬิกา มหาวิทยาลัย รามคำแหง
http://www.realist.co.th/blog/รถไฟฟ้าสายสีส้ม/
   

 


กรุณาพิมพ์อักษรให้เหมือนในรูปภาพ